Stavební povolení – stavba plotu dle stavebního zákona 2024
Do roku 2017 bylo potřeba stavební povolení vždy. Nyní je však nezbytné jen v některých specifických případech. Ty jsou vypsány níže.
V ostatních případech není nutné stavební povolení, ohlášení či územní souhlas.
Máte specifický problém, na který vám neodpověděl tento článek, případně jej nechcete dohledávat?
- Kontaktujte stavební úřad – doporučujeme! Ze zákona mají povinnost v této věci poradit.
- Kontaktujte nás – rádi poradíme a pomůžeme, bude-li to v našich silách.
Krom obecného zákona je ještě potřeba myslet na vyhlášky (regulační plány) jednotlivých měst a obcí – vždy doporučujeme na patřičném úřadě dohledat veškeré informace. Poměrně specifické je v tomto směru hlavní město Praha. Jednat se může například o dodržení daného typu či výšky oplocení. Poměrně hodně se také pohlíží na to, zda se stavba nachází v záplavové oblasti.
Stavební povolení je potřeba:
Mimo zastavěné oblasti
- Při stavbě oplocení mimo zástavbu je potřeba krom povolení stavebního úřadu, ve většině případů, i vyjádření oboru životního prostředí.
Veřejná komunikace/prostranství
- Nejčastější důvod pro nutnost komunikace s úřady.
- Pokud váš pozemek hraničí s veřejnou komunikací (silnice, ale i chodníky) nebo veřejným prostranstvím, je potřeba územního souhlasu.
Vysoký plot
- Plot vyšší než 2 metry.
- Opěrná zeď vyšší než 1 metr.
Zemní práce a terénní úpravy
- V případě většího zásahu do struktury pozemku, terénu. Do větší úpravy terénu nespadá klasické vyhloubení děr pro plotové sloupky.
Projednání s orgánem památkové péče je potřeba:
Památková oblast
- Památkově chráněné území.
- Památková zóna.
Náš tip
Sousedské vztahy
Ať již to vyžaduje zákon či nikoliv, vždy je dobré upozornit na jakoukoliv plánovanou stavbu i vašeho souseda (v ideálním případě získat i jeho písemný souhlas se stavbou). Pomůže vám to předejít případným pozdějším neshodám. Zároveň doporučujeme při samotné stavbě plotu ponechat pár centimetrů k dobru sousednímu pozemku. Vězte, že na vašem pozemku to znát nebude a opět tím lze předejít pozdějším případným dohadům.
Vytyčení pozemku
Před stavbou plotu je také potřeba přesně stanovit a vytyčit hranice pozemku.
Užitečné odkazy:
Máte specifický problém, na který vám neodpověděl tento článek, případně jej nechcete dohledávat?
- Kontaktujte stavební úřad – doporučujeme! Ze zákona mají povinnost v této věci poradit.
- Kontaktujte nás – rádi poradíme a pomůžeme, bude-li to v našich silách.